Afscheid van de Jubelton

De schenkingsvrijstelling voor de aankoop van een eigen woning, ook wel bekend als de ‘Jubelton’, wordt vanaf 1 januari 2023 afgebouwd. Wil je nog een bedrag schenken aan iemand anders dan je eigen kinderen? Of wil je meer dan € 28.947 schenken? Dan kan je dit tot 1 januari 2023 nog belastingvrij regelen.

Hoe is het nu geregeld?

In 2022 is het nog mogelijk om een bedrag van € 106.671 belastingvrij te schenken voor de aankoop van een eigen woning. De ontvanger moet wel tussen de 18 en 40 jaar oud zijn en het geld besteden aan de aankoop of verbouwing van een huis of de aflossing van de hypotheek.

Hoe gaat het na 1 januari 2023?

Vanaf 1 januari 2023 wordt de schenkingsvrijstelling voor een eigen huis verlaagd naar € 28.947. Dat is even hoog als de eenmalige schenkingsvrijstelling die je als ouder aan je kinderen mag doen (en die zij vrij mogen besteden). In 2023 mag dit bedrag ook nog belastingvrij worden geschonken aan iemand anders dan de eigen kinderen, op voorwaarde dat het gebruikt wordt voor de aankoop van een woning. Per 1 januari 2024 wordt de schenkingsvrijstelling eigen woning helemaal afgeschaft. Dan blijft alleen de schenkingsvrijstelling over van ouders aan hun kinderen, die is eenmalig € 28.947 of € 56.724 voor het bekostigen van bijzondere dure studies.

Overwaarde woning gebruiken

Voor zo’n schenking kan je natuurlijk spaargeld inzetten, maar het is ook mogelijk om de eventuele overwaarde van jouw eigen woning te gebruiken. Dit kan door je huidige lening over te sluiten naar een nieuwe en hogere lening. Met de nieuwe lening kan je de oude lening terugbetalen en het bedrag dat over blijft, kan je vervolgens gebruiken voor de schenking. Doe je dit in december 2022, dan profiteer je dus nog van de hogere vrijstelling. Het bedrag van de schenking hoeft de ontvanger overigens niet direct in 2022 te besteden, dat kan nog tot en met december 2024. Wil je hier gebruik van maken? Let er dan wel op dat je voor 1-3-2023 aangifte schenkbelasting moet doen .

Tip: Met de huidige hoge energiekosten kan het ook interessant zijn om de jubelton te gebruiken voor de verduurzaming van een woning!